- Precio de la casa
- Este es el precio de la casa que usted desea comprar.
- Dinero en efectivo
- Dinero en efectivo que usted tiene para el pago inicial y los gastos de cierre.
- Tasa de interés
- La tasa de interés actual que usted espera recibir en su hipoteca.
- Término en años
- La cantidad de años en la cual usted saldará el préstamo.
- Tasa de contribuciones sobre la propiedad
- Su tasa de contribuciones sobre la propiedad. Ej. Si la tasa de contribuciones sobre la propiedad es 1% en una casa valorizada en $100,000, los impuestos anuales serían $1,000.
- Tasa de seguro de propiedad
- Su tasa de seguro sobre la propiedad. Ej. Si la tasa de seguro sobre la propiedad es .5% en una casa valorizada en $100,000, la prima anual sería $500.
- Tasa de iniciación del préstamo
- El porcentaje que cobran los prestamistas como costo de iniciación del préstamo. Ej. Si la tasa de iniciación es 1% en un préstamo hipotecario de $100,000, el costo de iniciación sería $1,000.
- Puntos de descuentos pagados
- La cantidad total de puntos que habría que pagar para reducir la tasa de interés de su hipoteca. Cada punto de descuento cuesta 1% de la cantidad hipotecaria.
- Otros gastos de cierre
- Estimado de todos los otros gastos de cierre asociados con este préstamo. Esto debe incluir costos de registro, título, estudios de agrimensura y otros gastos misceláneos.
- Aranceles de asociación y mantenimiento
- Cualquier arancel de asociación que deba pagar mensualmente como propietario de la casa. Incluye también otros gastos de mantenimiento que espera tener como propietario, y que no debe pagar mientras continúa alquilando.
- Total para el pago inicial
- Total de fondos sobrantes para el pago inicial.
- Cantidad hipotecaria
- Cantidad total del préstamo.
- Pago de alquiler mensual
- La cantidad actual que usted paga por alquiler mensual.
- Rendimiento de inversión después de deducir impuestos
- Tasa de rendimiento que recibiría luego de deducir impuestos si, en vez de comprar una casa, invirtiera los gastos de cierre y el pago inicial.
Tenga en cuenta que es imposible predecir con certeza las tasas de rendimiento futuro y que las inversiones que proporcionan mayores tasas de rendimiento generalmente están sujetas a un riesgo y una volatilidad mayores. La tasa de rendimiento real de una inversión puede variar significativamente con el tiempo, especialmente en inversiones a largo plazo. Esto incluye la posible pérdida del capital de la inversión. No se puede invertir directamente en un índice, y la tasa de rendimiento compuesta indicada más arriba no refleja los cargos por venta ni otros honorarios que pueda cobrar el fondo o la compañía de inversión.
- Tasa contributiva sobre ingresos
- La tasa contributiva actual que usted paga sobre sus ingresos.
- Tasa de inflación anticipada
- Lo que se espera como tasa de inflación promedio a largo plazo. Un medidor común de la inflación es el Índice de precios al consumidor (CPI), que tiene un promedio a largo plazo del 3.1% anual, desde 1925 hasta 2007. El CPI para el año 2007 fue del 2.4%, según informes de la Reserva Federal de Minneapolis. La tasa de inflación sirve para ajustar los montos que están sujetos a los aumentos anuales. Esto incluye alquileres, seguros y pagos de impuestos.
- La casa aumenta en valor al
- Aumento anual que usted espera en el valor de la propiedad que está comprando.
- Futura comisión de ventas
- El porcentaje del precio de venta de su casa que usted pagará a un corredor o agente de bienes raíces al realizar la venta de su casa.
- Pago de la casa
- Total del principal, intereses, contribuciones y seguros que serán pagados mensualmente por su casa. Los seguros incluyen el seguro de la propiedad y el seguro hipotecario privado (PMI).
- Ahorro inicial en contribuciones
- El valor de las deducciones contributivas que usted recibe por los intereses hipotecarios y las contribuciones sobre la propiedad. Por ejemplo, si mensualmente usted paga $900 en intereses y $100 de contribuciones sobre la propiedad, el valor de las deducciones sería $250 (a una tasa contributiva personal de 25%).
- Pago al principal
- El total del principal pagado mensualmente en su hipoteca.
- Pago neto de la casa
- Pago inicial de la casa menos el valor de las deducciones contributivas y pago al principal.
- Precio neto de la casa
- El precio neto de la casa después de restarle la comisión de ventas.
- PI Mensual
- Pago mensual de Principal e intereses.
- PMI Mensual
- Costo mensual del seguro hipotecario privado (PMI). Para préstamos donde el pago inicial es menor que 20%, el PMI se estima a .5% del balance anual de su préstamo.
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